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买房时机在何时?房价居高不下的现在,不少人常这样问,但永和一名在地赵姓房仲就分享,自己近日曾带看过一个租案,一对年约70岁老夫妇,进到该租案后,问了一下当地房价行情后,只是不断感叹当时没买,最后也没承租。▲7旬老夫妇看的房子位于捷运环状线秀朗桥站附近。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,该案位于捷运环状秀朗桥站附近,屋龄38年、约30坪的1楼老公寓,因屋主只想寻找稳定租客,所以开价特别低,月租金17,000元,低于该区域行情3,000元左右。协助屋主在网路刊登广告后,一对老夫妇来电,告知想要看屋,就与屋主约了时间碰面,结果进去后才发现他们醉翁之意不在酒,由于屋主是自己多年好友,虽未责怪自己却也颇为尴尬。▲7旬老夫妇询问租金与房价后,感慨20年前没趁房价便宜时买下。(示意图/翻摄自免费图库pixabay)以下是赵姓房仲与老夫妇的现场对话老夫妇到了现场后先询问租金,赵姓房仲表示「就如同广告所言17,000元。」老夫妇两人看着房子若有所思,左看右看、沉默了一阵子后说「如果要买是多少钱呢?」赵姓房仲「区域行情是950万元起跳,不过屋主只是要租,不是要卖。」老夫妇「唉…20年前这边要卖400万元我们没买,现在变得好贵。」屋主当下回应「阿公、阿嬷…这房子我们家持有并自住30年以上了,从未说过要卖,是不是记错了呢?觉得房子有符合你们想要承租的吗?」老夫妇「我们其实房子租约还有半年,只是房东说不愿意再续约,就先来看看房子,想说半年后有机会再承租。」▲秀朗桥站附近30坪老公寓20年前房价约400万,如今翻涨了一倍多。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,谈到这里,我跟屋主也无法再跟老夫妇谈不下去了,就只好礼貌性送客,不过,其实无论这对老夫妇是否记错,但从中可看见三件事情,一、20年前房价与现在落差确实相当大,该公寓20年前区域行情约400万,现在则要950万,所以当时没买现在确实会觉得惋惜。二、20年后,这对夫妇已经90岁,依然会继续感叹「20年前我们应该在950万元时候买的。」;三、屋主在该事情发生后,已表达意愿,希望之后不要再带看老年人,只希望是40岁以下年轻人。赵姓房仲表示,其实该屋主不愿承租给老年人不是特例,而事后也表达降租3,000元,其实就是想吸引年轻人稳定租下。而许多房东担心租给老年人承租能力不足、沟通上较弱,且较容易发生意外,让房子身价暴跌,赵姓房仲指出,自己的租案就曾发生过老人自然死亡案例。所以虽然目前房价居高不下,但还是奉劝有意愿购屋的人,倘若真的有心购屋,先从有能力的区域下手,不要与两位老先生、老太太一样,过了一个20年又20年。

林郑月娥探访深水埗基层住户 呼吁大家齐心抗疫

行政长官林郑月娥今日下午探访政府物流服务署(物流署)位于柴湾的政府物料营运中心。行政长官林郑月娥今日下午探访政府物流服务署(物流署)位于柴湾的政府物料营运中心,并联同香港社区组织协会代表到深水埗探访基层长者住户,并向他们派发口罩及其他日用品。林郑月娥在财经事务及库务局局长刘怡翔、行政长官办公室主任陈国基和政府物流服务署署长周淑贞陪同下探访政府物料营运中心,了解物流署人员透过不同途径向全球采购个人防护装备,特别是口罩情况。林郑月娥表示,经立法会拨款成立的「防疫抗疫基金」已预留10亿元供政府进行全球采购,期望物流署充分利用相关资源,在竞争激烈的国际巿场中迅速采购有关物资,在优先满足医护人员和各部门抗疫需要后,也可与社会大众尤其是相关行业员工及弱势社群分享。林郑月娥听取了物流署同事汇报相关工作,并欣悉他们在收到有关口罩后会尽快分发至不同非政府机构,以转赠有需要的弱势社群。林郑月娥感谢他们默默付出,讚扬他们是政府抗疫工作的幕后英雄。行政长官林郑月娥今日下午到访深水埗,向居于「㓥房」的长者派发口罩等防疫用品。 林郑月娥其后联同运输及房屋局局长陈帆参与香港社区组织协会到深水埗区内派发口罩的工作,向居住于「㓥房」单位的长者住户分发口罩。林郑月娥探访期间表示,政府会尽力增加房屋供应,改善基层的住屋情况,她亦向长者介绍政府近日推出的各项支援措施。林郑月娥感谢社会各界面对疫情,不忘向有需要人士捐赠口罩、表达关怀。她呼吁大家继续团结一致,配合政府各项防控工作,尽量留在家中,减少社交接触,同心抗疫。

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